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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

10大城市二手房 半年成交降两成

10大城市二手房 半年成交降两成□记者 高伟 北京报道随着楼市调控政策持续深化,“一城一策”渐成主流,二手房市场降温趋势仍难逆转。7月4日,上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。易居研究院研究员王梦雯表示,2018年上半年,成交量虽然较2017年下半年

最新发布

总投资40亿,绿地宝鸡康养谷项目今开工

3月18日上午,宝鸡蟠龙新区绿地康养谷开工仪式举行。蟠龙新区党工委副书记、管委会主任杨明宽,管委会副主任郭建喜、任海龙、容林文、张红军,绿地集团西北事业部总经理助理李昱、宝鸡公司总经理李全胜等指导列席开工仪式。此次开工的绿地康养谷项目作为宝鸡市重点项目,总投资40亿元,占地247亩,建筑面积约29万平方米,配套约6700平方米商业街及品牌幼儿园1所。该项目的建成,将对完善新区功用,提升新区人气,加快树立产城融合、联动主城、生机迸发的幸福生态新城区具有十分重要的作用。李昱表示,蟠龙新区是宝鸡市未来展开的方向

2019-03-31

香港拟建首个“水管屋”项目 料2020年末可入住

中新网3月19日电 据香港《大公报》报道,“水管屋”在香港的首个项目拟落户荃湾海边空置地皮,仁济医院计划向香港地政总署租用地皮5年,放置约110至130个“水管屋”住房作为过渡性房屋,每个住房可住1至4人,以低于市场价钱出租给轮候公屋3年或以上的家庭或个人,或现正住在房等基层住户。“水管屋”住房租约不少于2年,估量可同时寓居250至350人,全期5年料有500至700人受惠,估量2020年第4季度可入住。“水管屋”应用现成地底管道建筑物料兴建,仁济医院社会房屋实验计划下拟建的“水管屋”,有圆形管道屋和方形

2019-03-31

西安市房管局公布四起商品房违规销售警示案例

1月16日,西安市房管局发布四起典型性商品房违规销售警示案例,以进一步创建和维护西安市安康、有序、调和的房地产市场次序。案例一:以其他方式直接纳取购房款,未将购房款存入预售资金监管账户西安创恒房地产开发有限公司在西安恒大翡翠龙庭项目销售过程中,私自收取购房人购房款,未将预售资金存入监管账户。依照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》规则,市房管局对开发公司作出记5分和暂停房屋网签销售的处置决议。案例二:违背诚实信誉准绳,损伤购房大众合法权益西安宝枫实业开发有限义务公司在销售“宝枫佳苑”项目过程中

2019-03-14

北京个人出租住房税率减半,月租金10万以下征2.5%

从今年1月开端,市民出租房屋收入的税率大幅下调了,记者2月15日从12366北京税务热线证明,月租金收入不超越10万元的,改按2.5%征收,仅仅相当于原来税率的一半。眼下,北京关于个人出租住房的征税大幅下调,而这将惠及宽广房东与租客。记者了解到,目前在城六区的部分街道代开个人出租房屋发票效劳点,曾经贴出了新的告示,提示市民能够依照新的2.5%租房税率来缴税了。此前在北京,个人出租住房普通是依照5%的综合征收率来征税,开发票时也就是大家常说的5个点。这次12366北京税务热线的工作人员通知记者,新规则是月租

2019-02-15

绿地控股董事长张玉良:预计2019年房地产市场以稳为主

1月17日,总资产范围初次跨过万亿门槛的绿地控股召开了一场媒体见面会。绿地控股董事长、总裁张玉良开宗明义,给公司2018年的整体表现打了85分,并估量2019年的房地产市场以稳为主,整体值得等候。绿地控股2018年业绩快报刚于两天前发布。2018年,公司房地产主业销售业绩完成平稳较快增长,经过狠抓开新盘、去库存、销大单、促回款等,全年累计完成合同销售金额3875亿元,同比增长26%。固然表现不错,但并未完成公司年初制定的4000亿元销售目的。对此,张玉良表示,去年一年外部环境的确压力比较大,绿地自身也存在

2019-01-18

东莞楼市进入深度盘整阶段 购房退订政策中看不中用

熟习网购的消费者早已习气了电商网站提供的“7天无理由退换货”,但关于购房者来说,“激情购房”招致的退定金纠葛时有发作,以后这个问题在东莞有解了。经过6个月多的公示,日前,东莞市住房和城乡树立局在其官网上正式对外发布了《关于推行运用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》,其中最受关注的一点是,买家在签署认购书后,“两天内可无理由退定”。上述规则将从今年3月1日起正式实施,并以优惠政策鼓舞房地产开发企业自愿运用该认购书范本。据悉,东莞也是国内目前独一出台“无理由退房”政策的城市。对此,合富研讨院高级剖析师李兴

2019-01-14

2019年房地产政策怎么走?专家:因城施策的微调是关键

经济观察网 记者 董瑞强 12月20日,长江证券首席经济学家伍戈在中新社主办的“国是论坛2018年会”上表示,因城施策的微调预料将会是2019年房地产政策的关键。“当前中国经济下行压力加大,且外需不振,而房地产业拉动其它行业的效应显著,经济稳定器作用更为重要。其政策微调特别是因城施策的微调是关键。”他说。此外,伍戈预计2019年中国宏观经济大概率将面临向下压力,GDP实际运行可能在6.3%左右。但也不至于跌至6%以下,不必过度悲观。在6%-6.5%目标区间内,整个经济及就业问题都不会太大。值得关注的是,1

2018-12-25

识破黑中介的惯用套路 二手房交易别入坑!

随着房价快速上涨和二手房市场的活跃,某些中介机构突破道德底线,利用交易双方信息不对等,吃差价,隐瞒交易真实情况。特别是在二手房交易市场,“假谈”已成为不少中介机构促成交易的主要手段,有些机构还专门培训“假谈”技巧。在购房中,黑中介都有哪些惯用套路?消费者如何应对?请看本期主持人一一为您解答。问:黑中介都有哪些惯用套路?主持人:近来,房屋买卖合同纠纷案件越来越多。其中,绝大部分是二手房买卖纠纷,超过20%的此类案件是因房屋中介服务不规范所致。例如,拿钱不办事,一些房地产中介机构在签完合同并收取中介费用后,便

2018-11-30

厦门第二批市级公租房开放申请 面向在厦台湾青年 10月15日前须报送材料

■同安区滨海公寓 陈万泉 摄台海网9月26日讯 据厦门晚报报道 在厦台湾青年看过来!第二批市级公租房开放申请了,有意向并符合条件的台湾青年,近期可自行前往各房源看房。为落实中央、省、市关于“逐步为台湾同胞提供与大陆同胞同等待遇”政策,鼓励支持台湾青年来厦就业、创业,根据《台湾青年申请厦门市市级公共租赁住房管理实施细则》,厦门市于近日组织第二批台湾青年申请厦门市市级公共租赁住房工作。这批公租房的申请对象为在厦门稳定就业且与所服务企业签订1年以上劳动合同,或自主创业的企业法定代表人(含个体工商户负责人),持有

2018-09-26

踏错节奏频拿“高价地”,金融街业绩颓势尽显

原标题:踏错节奏频拿“高价地”,金融街业绩颓势尽显自2000年在深交所上市以来,金融街控股(SC:000402,下称“金融街”)持续以北京等一线城市开发商务地产为核心业务,直到2014年年中报时期,才明确从单一“商务地产”开发,转向住宅与商务两条路并行发展。在其数十年的发展历程中,无论在主攻的“商务地产”领域或后期转型的住宅业务方面,金融街一直坚持到一线核心区域拿“高价地”的开发策略。但在近年来房地产市场调控逐渐收紧趋势下,其业绩也受到严重影响,一路下滑。9月18日,金融街控股发布公告,已完成34.52亿

2018-09-25
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